Description

Réf : 24069
Découvrez en exclusivité, cette maison entièrement rénovée avec soin, située à proximité des commodités, des transports et des écoles.
Au rez-de-chaussée, laissez vous charmer par une pièce de vie authentique, avec une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un plafond à la française cérusé. Profitez également du confort d'un poêle à bois pour des moments conviviaux.
Une salle d'eau récemment rénovée et une grande chambre avec accès extérieur complètent ce niveau.
À l'étage l'espace nuit se compose de cinq grandes chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, dressing et une mezzanine.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible air/air et un poêle à bûche. Les panneaux solaires, installés en 2023, offrent une réelle économie en autoconsommation et une possibilité de revente d'énergie.
Profitez également d'un extérieur cocooning sans vis-à-vis avec une piscine hors sol, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une buanderie et une cave viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, implanté sur une parcelle de 533 m². Avec une toiture récemment rénovée et une bonne isolation des combles, cette maison allie confort, modernité et authenticité.
Deux places de parking couvertes et plusieurs stationnements supplémentaires dans l'allée de la propriété. Portail motorisé.
Aucuns travaux à prévoir, à découvrir rapidement !

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison DAGNEUX centre 185 m² , Montluel

Vendu
8 pièce(s) 184 Réf :  24069
131 Avenue de la Gare
01120 MONTLUEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Sereine Immobilier | Raison sociale : LA SEREINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 131 Avenue de la Gare - 01120 MONTLUEL | Siret : 94949307600010 | RCS : Bourg-en-Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR35949493076 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 148538868 |
Carte T : CPI 0101 2023 000 000 005 | Date de délivrance : 2023-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena BâtA - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante