Description

Réf : 24094
Cette charmante propriété, située à seulement 5 minutes de Chalamont et de Versailleux, est un véritable havre de paix s'étendant sur 2,2 hectares (22 000 m²) de terrain avec une vue imprenable sur la nature et un étang.
Vous serez immédiatement séduits par cette ferme rénovée, qui offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée idéal pour les repas conviviaux, un salon avec une ancienne crèche ajoutant un charme authentique, une buanderie, une salle d'eau, deux WC.
A l'étage vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses dont une avec mezzanine offrant de l'espace et du confort, une salle de bains et un WC.

Toutes les pièces sont ornées de plafonds avec poutres apparentes ajoutant une touche de caractère et de chaleur. De nombreuses dépendances complètent ce bien : quatre garages dont deux pour voitures, une chaufferie. Pour les amateurs d'animaux vous trouverez un chenil et un poulailler.

Vous bénéficierez d'un puit pour une ressource d'eau supplémentaire. Un four à pain pour les amateurs de cuisine traditionnelle et une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre Lyon en seulement 45 minutes, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en profitant des nombreux avantages qu'offre cette belle propriété avec ses dépendances et sa piscine.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01330
  • Ville
    VILLARS LES DOMBES

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    861 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    22223 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR

Ferme rénovée avec dépendances et piscine , Villars les dombes

€630 000 **
6 pièce(s) 200 Réf :  24094
131 Avenue de la Gare
01120 MONTLUEL

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Affichage des informations légales : La Sereine Immobilier | Raison sociale : LA SEREINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 131 Avenue de la Gare - 01120 MONTLUEL | Siret : 94949307600010 | RCS : Bourg-en-Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR35949493076 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 148538868 |
Carte T : CPI 0101 2023 000 000 005 | Date de délivrance : 2023-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena BâtA - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/03/2022

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