Description

Réf : 24113
Exclusivité à Dagneux
À quelques minutes des commodités de Montluel et de la gare, découvrez cette charmante villa de 111 m², construite en 2005.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial avec un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage de 24 m², parfait pour le rangement

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une généreuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur, facile d'entretien, est idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare de Montluel, écoles et collège sont accessibles en seulement 8 minutes à pied.

Certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel pour vous donner un aperçu du potentiel de cette maison.

À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01120
  • Ville
    DAGNEUX

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.42 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Maison proche gare , Dagneux

€325 000 **
5 pièce(s) 111 Réf :  24113
131 Avenue de la Gare
01120 MONTLUEL

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Sereine Immobilier Montluel pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Sereine Immobilier Montluel contact@sereineimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : La Sereine Immobilier | Raison sociale : LA SEREINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 131 Avenue de la Gare - 01120 MONTLUEL | Siret : 94949307600010 | RCS : Bourg-en-Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR35949493076 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 148538868 |
Carte T : CPI 0101 2023 000 000 005 | Date de délivrance : 2023-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena BâtA - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante