Description

Réf : 24108
NOUVELLE EXCLUSIVITE Charmante maison récente mitoyenne, entièrement rénovée en 2021, et idéalement située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre de Pizay.

Cette maison, à la fois moderne et fonctionnelle, se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'un salon lumineux et convivial, ainsi que d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un cellier attenant. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne.

La partie nuit comprend une grande chambre, ainsi que deux petites chambres. Ces dernières peuvent facilement être réunies pour créer un espace plus vaste, selon vos besoins. Le bien dispose également de deux WC indépendants.

Le tout est complété par un terrain de 244 m², entièrement aménagé et clôturé, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible avec une pompe à chaleur air/air en gainable, assurant un confort optimal été comme hiver.

La gare de Montluel est située à seulement 6 km, offrant un accès facile aux transports tout en profitant du calme de la campagne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01120
  • Ville
    MONTLUEL
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    288000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    841 EUR

Surfaces

  • Surface
    77.43 m2
  • Surface terrain
    244 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Maison PIZAY , Montluel

€288 000 **
5 pièce(s) 77 Réf :  24108
131 Avenue de la Gare
01120 MONTLUEL

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Sereine Immobilier Montluel pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Sereine Immobilier Montluel contact@sereineimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison proche gare Maison proche gare 2
Maison proche gare , Dagneux
325 000 €
5 pièce(s) 111.42 Réf :  24113
  • Exclusivité
Maison plain-pied DAGNEUX centre. Maison plain-pied DAGNEUX centre. 2
Maison plain-pied DAGNEUX centre. , Dagneux
339 000 €
4 pièce(s) 100.93 Réf :  23054
  • Exclusivité
Magnifique villa d'architecte r\u00e9cente avec piscine Magnifique villa d'architecte r\u00e9cente avec piscine 2
Magnifique villa d'architecte récente avec piscine , Montluel
610 000 €
5 pièce(s) 136.07 Réf :  24102
  • Visite Virtuelle
Maison familiale de 225 m\u00b2 avec prestations de qualit\u00e9 Maison familiale de 225 m\u00b2 avec prestations de qualit\u00e9 2
  • Exclusivité
Maison Dagneux 4 pi\u00e8ces Maison Dagneux 4 pi\u00e8ces 2
Maison Dagneux 4 pièces , Dagneux
245 000 €
4 pièce(s) 172 Réf :  24078
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Sereine Immobilier | Raison sociale : LA SEREINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 131 Avenue de la Gare - 01120 MONTLUEL | Siret : 94949307600010 | RCS : Bourg-en-Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR35949493076 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 148538868 |
Carte T : CPI 0101 2023 000 000 005 | Date de délivrance : 2023-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena BâtA - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante